Au 1er octobre 2023, le prix de l’immobilier à Angers est de 3 295 € par mètre carré en moyenne, tous types de biens confondus. Pour les appartements, le prix médian est de 3 296 €, tandis que pour les maisons, il est de 3 281 €.
Sur un an, le prix de l’immobilier à Angers a légèrement baissé, de 0,1 % pour les appartements et de 0,2 % pour les maisons. Cette baisse est due à plusieurs facteurs, notamment la hausse des taux d’intérêt et la baisse de la capacité d’achat des ménages. Sur 10 ans, le prix de l’immobilier à Angers a augmenté de près de 30 %, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Cette hausse est due à l’attractivité de la ville, qui est une métropole dynamique et étudiante.
Voici un tableau récapitulatif de l’évolution du prix de l’immobilier à Angers sur 10 ans :
- 2023 : prix moyen 3 295€/m²
- 2022 : prix moyen 3 296€/m²
- 2021 : prix moyen 3 297€/m²
- 2020 : prix moyen 3 098€/m²
- 2019 : prix moyen 2 899€/m²
- 2018 : prix moyen 2 699€/m²
- 2017 : prix moyen 2 499€/m²
- 2016 : prix moyen 2 299€/m²
Le prix des maisons sur Angers
Au 1er octobre 2023, le prix médian d’une maison à vendre à Angers est de 3276 € par mètre carré. Ce prix varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la superficie, la localisation et l’état du bien.
Le prix des maisons à Angers est plus élevé pour les maisons de grande taille. En effet, les maisons de plus de 150 m² sont vendues en moyenne à 3 700 € par mètre carré, contre 2 800 € pour les maisons de moins de 50 m². Le prix des maisons à Angers est plus élevé dans le centre-ville et dans les quartiers proches des commodités. En effet, les maisons situées dans le centre-ville sont vendues en moyenne à 4 000 € par mètre carré, contre 2 800 € pour les maisons situées dans les quartiers périphériques. Le prix des maisons à Angers est plus élevé pour les maisons en bon état. En effet, les maisons rénovées ou neuves sont vendues en moyenne à 3 800 € par mètre carré, contre 2 800 € pour les maisons à rénover.
Voici une liste récapitulative des prix des maisons à vendre à Angers, par superficie, localisation et état :
- < 50 m² en périphérie à rénover : 2 800€/m²
- < 50 m² périphérie en bon état : 3 000€/m²
- < 50 m² en centre-ville à rénover : 3 500€/m²
- < 50 m² centre-ville en bon état : 3 700€/m²
Est-ce intéressant d’investir dans l’immobilier à Angers ?
L’investissement immobilier à Angers peut être intéressant pour plusieurs raisons :
- – La ville est attractive. Angers est une métropole dynamique et étudiante, située au cœur de la région Pays de la Loire. Elle offre de nombreux atouts, notamment une qualité de vie élevée, un tissu économique dense et un cadre de vie agréable.
- – Le marché immobilier est stable. Le prix de l’immobilier à Angers a augmenté de manière régulière ces dernières années, mais il est resté stable sur les derniers mois. Cette stabilité est un atout pour les investisseurs, qui peuvent ainsi se projeter sur le long terme.
- – La demande locative est forte. Angers est une ville étudiante, ce qui crée une demande locative importante. La ville compte également de nombreuses entreprises, ce qui attire de nouveaux habitants et donc de nouveaux locataires.
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